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Canteleu
65 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Canteleu
À Canteleu (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 730 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (114 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Chômage élevé (20,5 %)
Quel est le prix au m² à Canteleu ?
Le prix médian de l'immobilier à Canteleu est de 1 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canteleu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Canteleu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canteleu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canteleu a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 114 |
| Loyer estimé | 12,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 5,1 % |
| Taxe foncière |
57,01 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 14 402 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 18 480 € |
| Taux de chômage | 20,5% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
68,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 548 €/m² | 7 |
| T2 | 1 675 €/m² | 71 |
| T3 | 1 407 €/m² | 68 |
| T4 et + | 1 213 €/m² | 72 |
| Maison | 2 018 €/m² | 226 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 759 €/m² | 125 | - |
| 2022 | 1 883 €/m² | 121 | +7,1% |
| 2023 | 1 716 €/m² | 117 | -8,9% |
| 2024 | 1 677 €/m² | 106 | -2,3% |
| 2025 | 1 730 €/m² | 100 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
565 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |