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Vaupalière
83 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Vaupalière
À Vaupalière (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 090 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vaupalière ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaupalière est de 2 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaupalière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Vaupalière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaupalière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaupalière a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 090 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
41,56 % |
| TEOM | 17,75 % |
Économie & population
| Population | 1 245 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 26 730 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 214 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 013 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 084 €/m² | 14 | +3,5% |
| 2023 | 3 222 €/m² | 12 | +54,6% |
| 2024 | 1 817 €/m² | 8 | -43,6% |
| 2025 | 2 090 €/m² | 15 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Jean-du-Cardonnay | 2 091 €/m² | moyenne |
| 70 | Hénouville | 1 283 €/m² | moyenne |
| 68 | Roumare | 1 969 €/m² | moyenne |
| 58 | Montigny | 2 336 €/m² | moyenne |
| 71 | Maromme | 2 281 €/m² | haute |
| 47 | Notre-Dame-de-Bondeville | 2 267 €/m² | haute |
| 53 | Houlme | 1 715 €/m² | haute |
| 55 | Déville-lès-Rouen | 1 963 €/m² | haute |