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Saint-Jean-du-Cardonnay
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-du-Cardonnay
À Saint-Jean-du-Cardonnay (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 091 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Cardonnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-du-Cardonnay est de 2 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-du-Cardonnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Jean-du-Cardonnay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-du-Cardonnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-du-Cardonnay a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 091 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,21 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
40,41 % |
| TEOM | 17,75 % |
Économie & population
| Population | 1 356 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 27 660 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 987 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 929 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 687 €/m² | 15 | -12,5% |
| 2023 | 1 902 €/m² | 12 | +12,7% |
| 2024 | 2 117 €/m² | 17 | +11,3% |
| 2025 | 2 091 €/m² | 28 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |