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Malaunay
75 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Malaunay
À Malaunay (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 959 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (75 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Malaunay ?
Le prix médian de l'immobilier à Malaunay est de 1 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malaunay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Malaunay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malaunay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malaunay a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 959 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 12,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
57,76 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 6 221 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
40,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 663 €/m² | 2 |
| T2 | 2 568 €/m² | 4 |
| T3 | 2 433 €/m² | 4 |
| Maison | 2 066 €/m² | 271 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 026 €/m² | 91 | - |
| 2022 | 2 070 €/m² | 84 | +2,2% |
| 2023 | 2 207 €/m² | 74 | +6,6% |
| 2024 | 1 915 €/m² | 56 | -13,2% |
| 2025 | 1 959 €/m² | 68 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
370 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |