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Houppeville
77 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Houppeville
À Houppeville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 138 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (30 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Houppeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Houppeville est de 2 138 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houppeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Houppeville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houppeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houppeville a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 138 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
56,65 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 2 814 |
| Croissance pop. 5 ans | 0,0% |
| Revenu médian | 28 650 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 266 €/m² | 3 |
| Maison | 2 394 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 012 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 309 €/m² | 31 | +14,7% |
| 2023 | 2 290 €/m² | 32 | -0,8% |
| 2024 | 2 130 €/m² | 29 | -7,0% |
| 2025 | 2 138 €/m² | 27 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
148 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Houlme | 1 715 €/m² | haute |
| 75 | Malaunay | 1 959 €/m² | haute |
| 47 | Notre-Dame-de-Bondeville | 2 267 €/m² | haute |
| 56 | Montville | 1 860 €/m² | haute |
| 87 | Bosc-Guérard-Saint-Adrien | 1 915 €/m² | moyenne |
| 71 | Maromme | 2 281 €/m² | haute |
| 80 | Isneauville | 2 756 €/m² | haute |
| 84 | Eslettes | 2 111 €/m² | moyenne |