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Bosc-Guérard-Saint-Adrien
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
À Bosc-Guérard-Saint-Adrien (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 915 €/m², soit 2,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Le prix médian de l'immobilier à Bosc-Guérard-Saint-Adrien est de 1 915 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Bosc-Guérard-Saint-Adrien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bosc-Guérard-Saint-Adrien a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 915 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
50,07 % |
| TEOM | 15,06 % |
Économie & population
| Population | 1 101 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,2% |
| Revenu médian | 29 050 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 878 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 896 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 925 €/m² | 20 | +1,6% |
| 2023 | 2 145 €/m² | 10 | +11,4% |
| 2024 | 1 765 €/m² | 7 | -17,7% |
| 2025 | 1 915 €/m² | 11 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Montville | 1 860 €/m² | haute |
| 86 | Mont-Cauvaire | 1 917 €/m² | faible |
| 83 | Fontaine-le-Bourg | 1 557 €/m² | moyenne |
| 77 | Houppeville | 2 138 €/m² | haute |
| 85 | Saint-Georges-sur-Fontaine | 1 744 €/m² | faible |
| 84 | Eslettes | 2 111 €/m² | moyenne |
| 85 | Anceaumeville | 1 523 €/m² | faible |
| 80 | Isneauville | 2 756 €/m² | haute |