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Isneauville
80 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Isneauville
À Isneauville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 756 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (36 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Isneauville ?
Le prix médian de l'immobilier à Isneauville est de 2 756 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isneauville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Isneauville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isneauville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isneauville a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 756 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 13,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,6 % |
| Taxe foncière |
54,45 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 3 716 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 31 100 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 916 €/m² | 6 |
| T3 | 3 224 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 926 €/m² | 3 |
| Maison | 2 881 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 422 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 601 €/m² | 33 | +7,4% |
| 2023 | 2 834 €/m² | 37 | +9,0% |
| 2024 | 2 661 €/m² | 24 | -6,1% |
| 2025 | 2 756 €/m² | 47 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Fontaine-sous-Préaux | 1 856 €/m² | faible |
| 59 | Bois-Guillaume | 2 881 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Martin-du-Vivier | 2 231 €/m² | moyenne |
| 62 | Quincampoix | 2 228 €/m² | haute |
| 77 | Houppeville | 2 138 €/m² | haute |
| 74 | Roncherolles-sur-le-Vivier | 1 813 €/m² | moyenne |
| 51 | Bihorel | 2 083 €/m² | haute |
| 87 | Bosc-Guérard-Saint-Adrien | 1 915 €/m² | moyenne |