- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Roncherolles-sur-le-Vivier
Roncherolles-sur-le-Vivier
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Roncherolles-sur-le-Vivier
À Roncherolles-sur-le-Vivier (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 813 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Roncherolles-sur-le-Vivier ?
Le prix médian de l'immobilier à Roncherolles-sur-le-Vivier est de 1 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roncherolles-sur-le-Vivier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Roncherolles-sur-le-Vivier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roncherolles-sur-le-Vivier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roncherolles-sur-le-Vivier a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 813 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
57,22 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 1 245 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 26 060 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 463 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 922 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 616 €/m² | 15 | -15,9% |
| 2023 | 1 703 €/m² | 12 | +5,4% |
| 2024 | 1 796 €/m² | 15 | +5,5% |
| 2025 | 1 813 €/m² | 16 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |