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Darnétal
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Darnétal
À Darnétal (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 183 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (156 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (16,2 %)
Quel est le prix au m² à Darnétal ?
Le prix médian de l'immobilier à Darnétal est de 2 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Darnétal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Darnétal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Darnétal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Darnétal a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 156 |
| Loyer estimé | 13,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
57,92 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 9 566 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 19 340 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
15,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
66,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 950 €/m² | 81 |
| T2 | 2 310 €/m² | 90 |
| T3 | 2 376 €/m² | 92 |
| T4 et + | 2 137 €/m² | 42 |
| Maison | 2 000 €/m² | 273 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 364 €/m² | 201 | - |
| 2022 | 2 294 €/m² | 182 | -3,0% |
| 2023 | 2 263 €/m² | 130 | -1,3% |
| 2024 | 2 175 €/m² | 158 | -3,9% |
| 2025 | 2 183 €/m² | 108 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
771 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |