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Mesnil-Esnard
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mesnil-Esnard
À Mesnil-Esnard (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 654 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (136 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mesnil-Esnard ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Esnard est de 2 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Esnard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Mesnil-Esnard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Esnard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Esnard a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 654 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 136 |
| Loyer estimé | 13,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,3 % |
| Taxe foncière |
58,54 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 8 177 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 28 210 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
40,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 611 €/m² | 18 |
| T2 | 2 952 €/m² | 72 |
| T3 | 2 952 €/m² | 63 |
| T4 et + | 3 131 €/m² | 56 |
| Maison | 2 734 €/m² | 299 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 015 €/m² | 173 | - |
| 2022 | 2 829 €/m² | 132 | -6,2% |
| 2023 | 2 924 €/m² | 165 | +3,4% |
| 2024 | 2 940 €/m² | 105 | +0,6% |
| 2025 | 2 654 €/m² | 106 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
669 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |