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Franqueville-Saint-Pierre
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Franqueville-Saint-Pierre
À Franqueville-Saint-Pierre (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 453 €/m², soit 31,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (111 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Franqueville-Saint-Pierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Franqueville-Saint-Pierre est de 3 453 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Franqueville-Saint-Pierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Franqueville-Saint-Pierre présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Franqueville-Saint-Pierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Franqueville-Saint-Pierre a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 453 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +44,0% |
| Transactions/an | 111 |
| Loyer estimé | 13,57 €/m² |
| Rendement brut |
4,39 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
58,38 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 6 171 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 28 970 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 450 €/m² | 147 |
| T2 | 3 026 €/m² | 17 |
| T3 | 3 609 €/m² | 30 |
| T4 et + | 3 669 €/m² | 7 |
| Maison | 2 563 €/m² | 261 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 398 €/m² | 95 | - |
| 2022 | 2 627 €/m² | 87 | +9,5% |
| 2023 | 4 583 €/m² | 164 | +74,5% |
| 2024 | 4 363 €/m² | 116 | -4,8% |
| 2025 | 3 453 €/m² | 95 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
538 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |