Boos
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Boos
À Boos (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 869 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (42 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boos ?
Le prix médian de l'immobilier à Boos est de 1 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Boos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boos a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 869 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
49,78 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 3 975 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 294 €/m² | 157 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 031 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 2 076 €/m² | 50 | +2,2% |
| 2023 | 2 071 €/m² | 42 | -0,3% |
| 2024 | 2 105 €/m² | 33 | +1,6% |
| 2025 | 1 869 €/m² | 35 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
206 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |