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Neuville-Chant-d'Oisel
85 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Neuville-Chant-d'Oisel
À Neuville-Chant-d'Oisel (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 701 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Neuville-Chant-d'Oisel ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-Chant-d'Oisel est de 1 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville-Chant-d'Oisel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Neuville-Chant-d'Oisel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville-Chant-d'Oisel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-Chant-d'Oisel a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 701 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
53,52 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 2 377 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 27 350 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 414 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 621 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 858 €/m² | 35 | +14,6% |
| 2023 | 1 672 €/m² | 24 | -10,0% |
| 2024 | 1 533 €/m² | 25 | -8,3% |
| 2025 | 1 701 €/m² | 21 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Mesnil-Raoul | 1 719 €/m² | moyenne |
| 61 | Boos | 1 869 €/m² | haute |
| 62 | Quévreville-la-Poterie | 1 460 €/m² | moyenne |
| 54 | Romilly-sur-Andelle | 1 651 €/m² | haute |
| 57 | Montmain | 1 979 €/m² | moyenne |
| 70 | Pont-Saint-Pierre | 1 624 €/m² | moyenne |
| 68 | Bourg-Beaudouin | 1 330 €/m² | moyenne |
| 45 | Douville-sur-Andelle | 1 475 €/m² | faible |