Douville-sur-Andelle
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Douville-sur-Andelle
À Douville-sur-Andelle (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 475 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Douville-sur-Andelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Douville-sur-Andelle est de 1 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Douville-sur-Andelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Douville-sur-Andelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Douville-sur-Andelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douville-sur-Andelle a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 475 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
49,87 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 413 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 461 €/m² | 4 |
| Maison | 1 913 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 648 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 821 €/m² | 9 | +10,5% |
| 2023 | 1 684 €/m² | 9 | -7,5% |
| 2024 | 1 762 €/m² | 5 | +4,6% |
| 2025 | 1 475 €/m² | 2 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |