Amfreville-sous-les-Monts
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Amfreville-sous-les-Monts
À Amfreville-sous-les-Monts (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 052 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Amfreville-sous-les-Monts ?
Le prix médian de l'immobilier à Amfreville-sous-les-Monts est de 1 052 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amfreville-sous-les-Monts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Amfreville-sous-les-Monts présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amfreville-sous-les-Monts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amfreville-sous-les-Monts a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 052 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | -33,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
11,90 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
39,67 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 532 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 24 560 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 146 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 578 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 410 €/m² | 10 | -10,6% |
| 2023 | 1 221 €/m² | 6 | -13,4% |
| 2024 | 1 227 €/m² | 8 | +0,5% |
| 2025 | 1 052 €/m² | 8 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |