Flipou
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Flipou
À Flipou (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 188 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Flipou ?
Le prix médian de l'immobilier à Flipou est de 1 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flipou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Flipou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flipou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flipou a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 188 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -44,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
10,54 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 68,6 % |
| Taxe foncière |
47,20 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 24 880 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 303 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 120 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 240 €/m² | 6 | -41,5% |
| 2023 | 1 508 €/m² | 6 | +21,6% |
| 2024 | 1 296 €/m² | 6 | -14,0% |
| 2025 | 1 188 €/m² | 6 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Amfreville-sous-les-Monts | 1 052 €/m² | faible |
| 70 | Pont-Saint-Pierre | 1 624 €/m² | moyenne |
| 54 | Romilly-sur-Andelle | 1 651 €/m² | haute |
| 71 | Amfreville-les-Champs | 1 473 €/m² | faible |
| 62 | Poses | 2 216 €/m² | moyenne |
| 45 | Douville-sur-Andelle | 1 475 €/m² | faible |
| 76 | Pîtres | 1 915 €/m² | moyenne |
| 60 | Vatteville | 1 294 €/m² | faible |