Pîtres
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Pîtres
À Pîtres (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 915 €/m², soit 8,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pîtres ?
Le prix médian de l'immobilier à Pîtres est de 1 915 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pîtres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Pîtres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pîtres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pîtres a augmenté de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 915 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
52,16 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 2 589 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 868 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 759 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 876 €/m² | 27 | +6,6% |
| 2023 | 1 906 €/m² | 26 | +1,6% |
| 2024 | 1 626 €/m² | 21 | -14,7% |
| 2025 | 1 915 €/m² | 30 | +17,7% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Manoir | 1 545 €/m² | moyenne |
| 62 | Poses | 2 216 €/m² | moyenne |
| 54 | Romilly-sur-Andelle | 1 651 €/m² | haute |
| 58 | Amfreville-sous-les-Monts | 1 052 €/m² | faible |
| 75 | Alizay | 2 301 €/m² | moyenne |
| 61 | Léry | 3 014 €/m² | moyenne |
| 75 | Damps | 1 933 €/m² | moyenne |
| 59 | Flipou | 1 188 €/m² | faible |