Manoir
54 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Manoir
À Manoir (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 545 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Manoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Manoir est de 1 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manoir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Manoir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manoir a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 545 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
56,25 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 1 272 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
44,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 323 €/m² | 2 |
| Maison | 1 854 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 523 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 860 €/m² | 22 | +22,1% |
| 2023 | 1 837 €/m² | 14 | -1,2% |
| 2024 | 1 594 €/m² | 12 | -13,2% |
| 2025 | 1 545 €/m² | 8 | -3,1% |