Damps
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Damps
À Damps (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 933 €/m², soit 12,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Damps ?
Le prix médian de l'immobilier à Damps est de 1 933 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Damps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Damps présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Damps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Damps a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 933 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
37,09 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 1 322 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 25 530 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 926 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 101 €/m² | 4 |
| Maison | 2 081 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 216 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 170 €/m² | 21 | -2,1% |
| 2023 | 2 509 €/m² | 12 | +15,6% |
| 2024 | 1 589 €/m² | 7 | -36,7% |
| 2025 | 1 933 €/m² | 19 | +21,7% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Pont-de-l'Arche | 1 937 €/m² | haute |
| 54 | Manoir | 1 545 €/m² | moyenne |
| 75 | Alizay | 2 301 €/m² | moyenne |
| 51 | Igoville | 1 699 €/m² | moyenne |
| 61 | Léry | 3 014 €/m² | moyenne |
| 76 | Pîtres | 1 915 €/m² | moyenne |
| 71 | Val-de-Reuil | 1 832 €/m² | haute |
| 57 | Sotteville-sous-le-Val | 2 122 €/m² | faible |