Val-de-Reuil
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Val-de-Reuil
À Val-de-Reuil (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 832 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (77 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Chômage élevé (21,4 %)
Quel est le prix au m² à Val-de-Reuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-de-Reuil est de 1 832 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-de-Reuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Val-de-Reuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-de-Reuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-de-Reuil a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 832 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 77 |
| Loyer estimé | 11,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
61,25 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 13 245 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 17 140 € |
| Taux de chômage | 21,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
14,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
72,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 096 €/m² | 4 |
| T2 | 1 632 €/m² | 35 |
| T3 | 1 631 €/m² | 31 |
| T4 et + | 1 648 €/m² | 3 |
| Maison | 1 667 €/m² | 218 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 541 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 1 585 €/m² | 97 | +2,9% |
| 2023 | 1 784 €/m² | 59 | +12,6% |
| 2024 | 1 627 €/m² | 67 | -8,8% |
| 2025 | 1 832 €/m² | 68 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
382 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Léry | 3 014 €/m² | moyenne |
| 72 | Vaudreuil | 2 090 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Étienne-du-Vauvray | 1 860 €/m² | moyenne |
| 62 | Poses | 2 216 €/m² | moyenne |
| 84 | Porte-de-Seine | 2 925 €/m² | faible |
| 75 | Damps | 1 933 €/m² | moyenne |
| 67 | Connelles | 1 523 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Pierre-du-Vauvray | 2 240 €/m² | moyenne |