Saint-Pierre-du-Vauvray
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Pierre-du-Vauvray
À Saint-Pierre-du-Vauvray (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 240 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Vauvray ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Vauvray est de 2 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-du-Vauvray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Pierre-du-Vauvray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-du-Vauvray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-du-Vauvray a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 240 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +37,7% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
36,77 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 1 224 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 731 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 627 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 407 €/m² | 23 | -13,5% |
| 2023 | 1 895 €/m² | 17 | +34,7% |
| 2024 | 2 061 €/m² | 19 | +8,7% |
| 2025 | 2 240 €/m² | 17 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Andé | 1 923 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Étienne-du-Vauvray | 1 860 €/m² | moyenne |
| 84 | Porte-de-Seine | 2 925 €/m² | faible |
| 72 | Vaudreuil | 2 090 €/m² | haute |
| 88 | Vironvay | 1 507 €/m² | faible |
| 69 | Incarville | 1 939 €/m² | moyenne |
| 52 | Herqueville | 2 531 €/m² | faible |
| 46 | Louviers | 1 927 €/m² | haute |