Louviers
46 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Louviers
À Louviers (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 927 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (239 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
- Chômage élevé (17,8 %)
Quel est le prix au m² à Louviers ?
Le prix médian de l'immobilier à Louviers est de 1 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louviers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Louviers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louviers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louviers a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 927 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 239 |
| Loyer estimé | 12,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
54,19 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 18 705 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 20 030 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
59,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 889 €/m² | 68 |
| T2 | 1 796 €/m² | 103 |
| T3 | 1 668 €/m² | 106 |
| T4 et + | 1 590 €/m² | 43 |
| Maison | 1 942 €/m² | 612 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 769 €/m² | 262 | - |
| 2022 | 2 011 €/m² | 221 | +13,7% |
| 2023 | 2 020 €/m² | 234 | +0,5% |
| 2024 | 1 991 €/m² | 244 | -1,5% |
| 2025 | 1 927 €/m² | 233 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
1 182 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |