Saint-Étienne-du-Vauvray
77 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Étienne-du-Vauvray
À Saint-Étienne-du-Vauvray (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 860 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Vauvray est de 1 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Étienne-du-Vauvray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-du-Vauvray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-du-Vauvray a augmenté de 24,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 860 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
37,94 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 896 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 25 990 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 763 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 903 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 627 €/m² | 9 | -14,5% |
| 2023 | 1 682 €/m² | 13 | +3,4% |
| 2024 | 1 489 €/m² | 7 | -11,5% |
| 2025 | 1 860 €/m² | 14 | +24,9% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Vaudreuil | 2 090 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Pierre-du-Vauvray | 2 240 €/m² | moyenne |
| 79 | Andé | 1 923 €/m² | moyenne |
| 84 | Porte-de-Seine | 2 925 €/m² | faible |
| 71 | Val-de-Reuil | 1 832 €/m² | haute |
| 69 | Incarville | 1 939 €/m² | moyenne |
| 52 | Herqueville | 2 531 €/m² | faible |
| 67 | Connelles | 1 523 €/m² | faible |