Connelles
67 faible Zone C1 523 €/m²
Prix m²
+8,0%
Évol. 1 an
11,49 €/m²
Loyer estimé
170
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Connelles
À Connelles (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 523 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Connelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Connelles est de 1 523 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Connelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Connelles a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,3 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-4,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 523 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
41,94 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 170 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 26 010 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 456 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 298 €/m² | 4 | -22,1% |
| 2023 | 1 917 €/m² | 2 | +47,6% |
| 2024 | 1 409 €/m² | 3 | -26,5% |
| 2025 | 1 523 €/m² | 1 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Herqueville | 2 531 €/m² | faible |
| 84 | Porte-de-Seine | 2 925 €/m² | faible |
| 60 | Vatteville | 1 294 €/m² | faible |
| 56 | Daubeuf-près-Vatteville | 1 094 €/m² | faible |
| 79 | Andé | 1 923 €/m² | moyenne |
| 75 | Muids | 2 019 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Étienne-du-Vauvray | 1 860 €/m² | moyenne |
| 71 | Val-de-Reuil | 1 832 €/m² | haute |