Muids
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Muids
À Muids (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 019 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Muids ?
Le prix médian de l'immobilier à Muids est de 2 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Muids ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Muids présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Muids ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Muids a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 019 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
40,91 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 861 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 967 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 947 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 936 €/m² | 16 | -0,6% |
| 2023 | 2 171 €/m² | 8 | +12,1% |
| 2024 | 1 772 €/m² | 11 | -18,4% |
| 2025 | 2 019 €/m² | 11 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Herqueville | 2 531 €/m² | faible |
| 84 | Porte-de-Seine | 2 925 €/m² | faible |
| 79 | Andé | 1 923 €/m² | moyenne |
| 52 | Trois Lacs | 1 468 €/m² | moyenne |
| 74 | Villers-sur-le-Roule | 2 526 €/m² | moyenne |
| 67 | Connelles | 1 523 €/m² | faible |
| 71 | Fontaine-Bellenger | 1 644 €/m² | moyenne |
| 87 | Heudebouville | 2 087 €/m² | faible |