Heudebouville
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Heudebouville
À Heudebouville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 087 €/m², soit 8,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Heudebouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Heudebouville est de 2 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Heudebouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Heudebouville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Heudebouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Heudebouville a augmenté de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 087 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +44,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
35,08 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 821 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 25 530 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 359 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 819 €/m² | 6 | +26,0% |
| 2023 | 2 829 €/m² | 4 | +55,5% |
| 2024 | 1 766 €/m² | 6 | -37,6% |
| 2025 | 2 087 €/m² | 5 | +18,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Fontaine-Bellenger | 1 644 €/m² | moyenne |
| 88 | Vironvay | 1 507 €/m² | faible |
| 65 | Ailly | 1 317 €/m² | moyenne |
| 79 | Andé | 1 923 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Pierre-du-Vauvray | 2 240 €/m² | moyenne |
| 61 | Pinterville | 1 553 €/m² | moyenne |
| 75 | Muids | 2 019 €/m² | moyenne |
| 79 | Acquigny | 1 742 €/m² | moyenne |