Andé
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Andé
À Andé (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 923 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Andé ?
Le prix médian de l'immobilier à Andé est de 1 923 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Andé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andé a augmenté de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 923 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
40,56 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 1 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 25 410 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 897 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 787 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 632 €/m² | 18 | -8,7% |
| 2023 | 2 272 €/m² | 12 | +39,2% |
| 2024 | 1 611 €/m² | 9 | -29,1% |
| 2025 | 1 923 €/m² | 16 | +19,3% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Pierre-du-Vauvray | 2 240 €/m² | moyenne |
| 84 | Porte-de-Seine | 2 925 €/m² | faible |
| 52 | Herqueville | 2 531 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Étienne-du-Vauvray | 1 860 €/m² | moyenne |
| 88 | Vironvay | 1 507 €/m² | faible |
| 67 | Connelles | 1 523 €/m² | faible |
| 75 | Muids | 2 019 €/m² | moyenne |
| 72 | Vaudreuil | 2 090 €/m² | haute |