Vaudreuil
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Vaudreuil
À Vaudreuil (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 090 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (53 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Vaudreuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaudreuil est de 2 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaudreuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Vaudreuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaudreuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaudreuil a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 090 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
40,44 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 3 624 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 25 610 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
39,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 801 €/m² | 8 |
| T3 | 2 197 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 186 €/m² | 9 |
| Maison | 2 048 €/m² | 173 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 913 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 2 206 €/m² | 50 | +15,3% |
| 2023 | 2 143 €/m² | 50 | -2,9% |
| 2024 | 2 066 €/m² | 51 | -3,6% |
| 2025 | 2 090 €/m² | 57 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
261 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Étienne-du-Vauvray | 1 860 €/m² | moyenne |
| 71 | Val-de-Reuil | 1 832 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Pierre-du-Vauvray | 2 240 €/m² | moyenne |
| 69 | Incarville | 1 939 €/m² | moyenne |
| 61 | Léry | 3 014 €/m² | moyenne |
| 84 | Porte-de-Seine | 2 925 €/m² | faible |
| 79 | Andé | 1 923 €/m² | moyenne |
| 52 | Herqueville | 2 531 €/m² | faible |