Léry
61 moyenne Zone B23 014 €/m²
Prix m²
+58,7%
Évol. 1 an
11,60 €/m²
Loyer estimé
4,3 %
Rendement brut
1 975
Population
17
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+49,3 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
+46,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 014 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,7% |
| Évol. pluriannuelle | +86,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
4,30 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 6,0 % |
| Taxe foncière |
39,00 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 1 975 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
44,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 320 €/m² | 3 |
| T3 | 10 318 €/m² | 2 |
| Maison | 1 646 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 696 €/m² | 25 | +5,1% |
| 2023 | 1 348 €/m² | 17 | -20,6% |
| 2024 | 1 899 €/m² | 16 | +40,9% |
| 2025 | 3 014 €/m² | 12 | +58,7% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |