Pont-de-l'Arche
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pont-de-l'Arche
À Pont-de-l'Arche (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 937 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (48 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Pont-de-l'Arche ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-de-l'Arche est de 1 937 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-de-l'Arche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Pont-de-l'Arche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-de-l'Arche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-de-l'Arche a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 937 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
46,95 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 4 133 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
43,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 386 €/m² | 2 |
| T2 | 1 644 €/m² | 12 |
| T3 | 2 368 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 473 €/m² | 8 |
| Maison | 2 102 €/m² | 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 996 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 090 €/m² | 42 | +4,7% |
| 2023 | 1 970 €/m² | 50 | -5,7% |
| 2024 | 1 989 €/m² | 50 | +1,0% |
| 2025 | 1 937 €/m² | 35 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
237 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Damps | 1 933 €/m² | moyenne |
| 51 | Igoville | 1 699 €/m² | moyenne |
| 75 | Alizay | 2 301 €/m² | moyenne |
| 57 | Sotteville-sous-le-Val | 2 122 €/m² | faible |
| 54 | Manoir | 1 545 €/m² | moyenne |
| 61 | Léry | 3 014 €/m² | moyenne |
| 79 | Criquebeuf-sur-Seine | 2 268 €/m² | moyenne |
| 66 | Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen | 1 868 €/m² | moyenne |