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Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
À Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 868 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Le prix médian de l'immobilier à Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est de 1 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 868 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
54,45 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 1 190 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 31 250 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 656 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 638 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 757 €/m² | 17 | +7,2% |
| 2023 | 1 530 €/m² | 15 | -12,9% |
| 2024 | 1 894 €/m² | 19 | +23,8% |
| 2025 | 1 868 €/m² | 9 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |