Gouy
83 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Gouy
À Gouy (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 588 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Gouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouy est de 1 588 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gouy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Gouy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouy a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 588 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
49,44 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 888 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 28 970 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 673 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 482 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 762 €/m² | 10 | +18,9% |
| 2023 | 2 594 €/m² | 13 | +47,2% |
| 2024 | 1 533 €/m² | 10 | -40,9% |
| 2025 | 1 588 €/m² | 5 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |