Alizay
75 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Alizay
À Alizay (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 301 €/m², soit 30,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+39,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Alizay ?
Le prix médian de l'immobilier à Alizay est de 2 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alizay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Alizay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alizay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alizay a augmenté de 39,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 301 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,4% |
| Évol. pluriannuelle | +36,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,63 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,9 % |
| Taxe foncière |
39,34 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 1 567 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
37,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 095 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 688 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 033 €/m² | 16 | +20,4% |
| 2023 | 2 235 €/m² | 14 | +9,9% |
| 2024 | 1 651 €/m² | 14 | -26,1% |
| 2025 | 2 301 €/m² | 34 | +39,4% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Igoville | 1 699 €/m² | moyenne |
| 75 | Damps | 1 933 €/m² | moyenne |
| 54 | Manoir | 1 545 €/m² | moyenne |
| 61 | Pont-de-l'Arche | 1 937 €/m² | haute |
| 67 | Ymare | 1 835 €/m² | moyenne |
| 57 | Sotteville-sous-le-Val | 2 122 €/m² | faible |
| 66 | Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen | 1 868 €/m² | moyenne |
| 76 | Pîtres | 1 915 €/m² | moyenne |