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Oissel
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Oissel
À Oissel (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 770 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (112 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage élevé (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Oissel ?
Le prix médian de l'immobilier à Oissel est de 1 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oissel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Oissel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oissel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oissel a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 770 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 112 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
61,16 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 12 317 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
14,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
51,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 916 €/m² | 3 |
| T2 | 1 311 €/m² | 6 |
| T3 | 1 009 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 211 €/m² | 5 |
| Maison | 1 827 €/m² | 422 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 785 €/m² | 115 | - |
| 2022 | 1 944 €/m² | 140 | +8,9% |
| 2023 | 1 815 €/m² | 104 | -6,6% |
| 2024 | 1 676 €/m² | 88 | -7,7% |
| 2025 | 1 770 €/m² | 114 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
546 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |