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Freneuse
86 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Freneuse
À Freneuse (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 450 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Freneuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Freneuse est de 1 450 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Freneuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Freneuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Freneuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Freneuse a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 450 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,15 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
47,46 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 993 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 26 440 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 483 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 323 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 579 €/m² | 20 | +19,4% |
| 2023 | 1 672 €/m² | 12 | +5,9% |
| 2024 | 1 419 €/m² | 16 | -15,1% |
| 2025 | 1 450 €/m² | 13 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Martot | 2 423 €/m² | faible |
| 79 | Criquebeuf-sur-Seine | 2 268 €/m² | moyenne |
| 61 | Cléon | 1 628 €/m² | haute |
| 59 | Tourville-la-Rivière | 1 842 €/m² | moyenne |
| 68 | Oissel | 1 770 €/m² | haute |
| 57 | Sotteville-sous-le-Val | 2 122 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 1 619 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 1 542 €/m² | haute |