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Saint-Pierre-lès-Elbeuf
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
À Saint-Pierre-lès-Elbeuf (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 619 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (102 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf est de 1 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Pierre-lès-Elbeuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 619 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 102 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,6 % |
| Taxe foncière |
56,28 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 8 306 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,0% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
36,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 953 €/m² | 9 |
| T3 | 1 166 €/m² | 29 |
| T4 et + | 1 109 €/m² | 39 |
| Maison | 1 815 €/m² | 310 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 647 €/m² | 123 | - |
| 2022 | 1 648 €/m² | 117 | +0,1% |
| 2023 | 1 556 €/m² | 74 | -5,6% |
| 2024 | 1 661 €/m² | 91 | +6,8% |
| 2025 | 1 619 €/m² | 106 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
504 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |