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Caudebec-lès-Elbeuf
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Caudebec-lès-Elbeuf
À Caudebec-lès-Elbeuf (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 449 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (141 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (18,2 %)
Quel est le prix au m² à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf est de 1 449 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Caudebec-lès-Elbeuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caudebec-lès-Elbeuf a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 449 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 141 |
| Loyer estimé | 11,59 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
65,27 % |
| TEOM | 8,06 % |
Économie & population
| Population | 10 476 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 19 660 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
54,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 336 €/m² | 30 |
| T2 | 1 350 €/m² | 73 |
| T3 | 1 135 €/m² | 73 |
| T4 et + | 1 009 €/m² | 40 |
| Maison | 1 553 €/m² | 334 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 390 €/m² | 155 | - |
| 2022 | 1 475 €/m² | 157 | +6,1% |
| 2023 | 1 489 €/m² | 118 | +1,0% |
| 2024 | 1 316 €/m² | 119 | -11,6% |
| 2025 | 1 449 €/m² | 156 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
691 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |