Saussaye
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saussaye
À Saussaye (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 940 €/m², soit 14,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,6 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+23,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saussaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Saussaye est de 1 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saussaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saussaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saussaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saussaye a augmenté de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 940 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,30 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
40,97 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 1 941 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 26 290 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 725 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 616 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 744 €/m² | 36 | +7,9% |
| 2023 | 1 562 €/m² | 23 | -10,4% |
| 2024 | 1 570 €/m² | 17 | +0,5% |
| 2025 | 1 940 €/m² | 19 | +23,6% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Pierre-des-Fleurs | 1 779 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Germain-de-Pasquier | 615 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Cyr-la-Campagne | 2 003 €/m² | faible |
| 42 | Bec-Thomas | 1 030 €/m² | faible |
| 83 | Harengère | 1 390 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Ouen-de-Pontcheuil | 1 063 €/m² | faible |
| 87 | Thuit de l'Oison | 1 480 €/m² | haute |
| 71 | Caudebec-lès-Elbeuf | 1 449 €/m² | haute |