Harengère
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Harengère
À Harengère (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 390 €/m², soit 13,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+22,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Harengère ?
Le prix médian de l'immobilier à Harengère est de 1 390 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Harengère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Harengère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Harengère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Harengère a augmenté de 22,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 390 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,4% |
| Évol. pluriannuelle | +28,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
10,20 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
34,07 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 588 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 25 380 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 091 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 142 €/m² | 7 | +5,8% |
| 2023 | 1 222 €/m² | 4 | +7,0% |
| 2024 | 1 135 €/m² | 10 | -7,1% |
| 2025 | 1 390 €/m² | 11 | +22,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Bec-Thomas | 1 030 €/m² | faible |
| 64 | Mandeville | 1 114 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Germain-de-Pasquier | 615 €/m² | faible |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Cyr-la-Campagne | 2 003 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Pierre-des-Fleurs | 1 779 €/m² | moyenne |
| 84 | Saussaye | 1 940 €/m² | moyenne |
| 88 | Saint-Ouen-de-Pontcheuil | 1 063 €/m² | faible |