Saint-Didier-des-Bois
91 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Didier-des-Bois
À Saint-Didier-des-Bois (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 462 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Didier-des-Bois est de 1 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Didier-des-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Saint-Didier-des-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Didier-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Didier-des-Bois a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 462 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
43,01 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 892 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 25 420 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 350 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 041 €/m² | 8 | +67,4% |
| 2023 | 1 778 €/m² | 13 | -12,9% |
| 2024 | 1 309 €/m² | 7 | -26,4% |
| 2025 | 1 462 €/m² | 5 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Mandeville | 1 114 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Cyr-la-Campagne | 2 003 €/m² | faible |
| 61 | Vraiville | 1 128 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Germain-de-Pasquier | 615 €/m² | faible |
| 83 | Harengère | 1 390 €/m² | faible |
| 75 | Haye-Malherbe | 1 568 €/m² | moyenne |
| 42 | Bec-Thomas | 1 030 €/m² | faible |
| 64 | Surtauville | 869 €/m² | faible |