Vraiville
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vraiville
À Vraiville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 128 €/m², soit 32,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vraiville ?
Le prix médian de l'immobilier à Vraiville est de 1 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vraiville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Vraiville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vraiville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vraiville a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 128 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | -20,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
12,57 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
43,82 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 721 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 25 020 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,80 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 232 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 416 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 813 €/m² | 9 | +28,0% |
| 2023 | 1 078 €/m² | 6 | -40,5% |
| 2024 | 1 467 €/m² | 8 | +36,0% |
| 2025 | 1 128 €/m² | 5 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Surtauville | 869 €/m² | faible |
| 75 | Haye-Malherbe | 1 568 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |
| 64 | Mandeville | 1 114 €/m² | faible |
| 51 | Crasville | 916 €/m² | faible |
| 79 | Daubeuf-la-Campagne | 1 472 €/m² | faible |
| 83 | Harengère | 1 390 €/m² | faible |
| 72 | Terres de Bord | 1 469 €/m² | moyenne |