Haye-Malherbe
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Haye-Malherbe
À Haye-Malherbe (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 568 €/m², soit 15,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+24,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Haye-Malherbe ?
Le prix médian de l'immobilier à Haye-Malherbe est de 1 568 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haye-Malherbe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Haye-Malherbe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haye-Malherbe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haye-Malherbe a augmenté de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 568 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
41,17 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 1 409 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 25 410 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 393 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 541 €/m² | 23 | +5,8% |
| 2023 | 1 743 €/m² | 20 | +13,0% |
| 2024 | 1 261 €/m² | 11 | -27,6% |
| 2025 | 1 568 €/m² | 20 | +24,3% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Vraiville | 1 128 €/m² | faible |
| 51 | Crasville | 916 €/m² | faible |
| 64 | Surtauville | 869 €/m² | faible |
| 72 | Terres de Bord | 1 469 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |
| 64 | Mandeville | 1 114 €/m² | faible |
| 77 | Surville | 1 620 €/m² | faible |
| 85 | Quatremare | 2 083 €/m² | faible |