Surville
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Surville
À Surville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 620 €/m², soit 31,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+40,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Surville ?
Le prix médian de l'immobilier à Surville est de 1 620 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Surville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Surville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Surville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Surville a augmenté de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 620 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
42,29 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 841 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 26 210 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 370 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 565 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 687 €/m² | 6 | +7,8% |
| 2023 | 1 497 €/m² | 11 | -11,3% |
| 2024 | 1 153 €/m² | 7 | -22,9% |
| 2025 | 1 620 €/m² | 7 | +40,5% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Quatremare | 2 083 €/m² | faible |
| 51 | Crasville | 916 €/m² | faible |
| 71 | Mesnil-Jourdain | 1 294 €/m² | faible |
| 56 | Haye-le-Comte | 946 €/m² | faible |
| 64 | Surtauville | 869 €/m² | faible |
| 75 | Haye-Malherbe | 1 568 €/m² | moyenne |
| 72 | Terres de Bord | 1 469 €/m² | moyenne |
| 81 | Venon | 1 082 €/m² | faible |