Fontaine-Bellenger
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-Bellenger
À Fontaine-Bellenger (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 644 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontaine-Bellenger ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-Bellenger est de 1 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-Bellenger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Fontaine-Bellenger présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-Bellenger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-Bellenger a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 644 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
46,80 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 1 056 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 26 400 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 412 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 550 €/m² | 11 | -0,7% |
| 2023 | 1 805 €/m² | 11 | +16,4% |
| 2024 | 1 633 €/m² | 15 | -9,5% |
| 2025 | 1 644 €/m² | 7 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Heudebouville | 2 087 €/m² | faible |
| 65 | Ailly | 1 317 €/m² | moyenne |
| 88 | Vironvay | 1 507 €/m² | faible |
| 75 | Muids | 2 019 €/m² | moyenne |
| 74 | Villers-sur-le-Roule | 2 526 €/m² | moyenne |
| 79 | Andé | 1 923 €/m² | moyenne |
| 52 | Val d'Hazey | 1 999 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Julien-de-la-Liègue | 1 692 €/m² | faible |