Val d'Hazey
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Val d'Hazey
À Val d'Hazey (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 999 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (50 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Val d'Hazey ?
Le prix médian de l'immobilier à Val d'Hazey est de 1 999 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val d'Hazey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Val d'Hazey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val d'Hazey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val d'Hazey a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 999 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
43,23 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 5 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
37,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 192 €/m² | 3 |
| T2 | 2 045 €/m² | 4 |
| T3 | 1 600 €/m² | 5 |
| Maison | 1 910 €/m² | 172 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 928 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 1 860 €/m² | 61 | -3,5% |
| 2023 | 1 974 €/m² | 36 | +6,2% |
| 2024 | 2 022 €/m² | 39 | +2,4% |
| 2025 | 1 999 €/m² | 49 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
249 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |