Saint-Pierre-la-Garenne
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-la-Garenne
À Saint-Pierre-la-Garenne (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 430 €/m², soit 20,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+30,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-la-Garenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-la-Garenne est de 1 430 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-la-Garenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Pierre-la-Garenne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-la-Garenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-la-Garenne a augmenté de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 430 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,51 % |
| Passoires F+G |
34,8 % |
| Concernés E+F+G | 64,0 % |
| Taxe foncière |
37,40 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 927 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 26 070 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 334 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 431 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 852 €/m² | 19 | +29,4% |
| 2023 | 1 453 €/m² | 4 | -21,5% |
| 2024 | 1 099 €/m² | 10 | -24,3% |
| 2025 | 1 430 €/m² | 8 | +30,0% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Port-Mort | 1 824 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Étienne-sous-Bailleul | 1 194 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Pierre-de-Bailleul | 1 914 €/m² | moyenne |
| 54 | Notre-Dame-de-l'Isle | 2 017 €/m² | faible |
| 63 | Pressagny-l'Orgueilleux | 2 079 €/m² | faible |
| 78 | Villez-sous-Bailleul | 4 186 €/m² | faible |
| 43 | Gaillon | 1 737 €/m² | haute |
| 51 | Courcelles-sur-Seine | 1 700 €/m² | moyenne |