Gaillon
43 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Gaillon
À Gaillon (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 737 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (106 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Chômage élevé (16,2 %)
Quel est le prix au m² à Gaillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Gaillon est de 1 737 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gaillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Gaillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gaillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gaillon a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 737 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 106 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
45,50 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 6 746 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 19 050 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
56,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 785 €/m² | 21 |
| T2 | 1 834 €/m² | 108 |
| T3 | 1 652 €/m² | 99 |
| T4 et + | 1 434 €/m² | 22 |
| Maison | 1 914 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 697 €/m² | 136 | - |
| 2022 | 2 036 €/m² | 131 | +20,0% |
| 2023 | 1 873 €/m² | 97 | -8,0% |
| 2024 | 1 934 €/m² | 86 | +3,3% |
| 2025 | 1 737 €/m² | 80 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
526 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Val d'Hazey | 1 999 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Aubin-sur-Gaillon | 1 536 €/m² | moyenne |
| 51 | Courcelles-sur-Seine | 1 700 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Julien-de-la-Liègue | 1 692 €/m² | faible |
| 74 | Villers-sur-le-Roule | 2 526 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Pierre-la-Garenne | 1 430 €/m² | moyenne |
| 55 | Port-Mort | 1 824 €/m² | moyenne |
| 71 | Fontaine-Bellenger | 1 644 €/m² | moyenne |