Saint-Aubin-sur-Gaillon
84 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Aubin-sur-Gaillon
À Saint-Aubin-sur-Gaillon (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 536 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Gaillon est de 1 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Aubin-sur-Gaillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Gaillon a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 536 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,64 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
43,76 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 2 153 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 406 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 907 €/m² | 18 | +24,4% |
| 2023 | 1 514 €/m² | 16 | -20,6% |
| 2024 | 1 416 €/m² | 16 | -6,5% |
| 2025 | 1 536 €/m² | 27 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Gaillon | 1 737 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Julien-de-la-Liègue | 1 692 €/m² | faible |
| 52 | Val d'Hazey | 1 999 €/m² | haute |
| 83 | Champenard | 1 981 €/m² | faible |
| 51 | Courcelles-sur-Seine | 1 700 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Pierre-la-Garenne | 1 430 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Pierre-de-Bailleul | 1 914 €/m² | moyenne |
| 74 | Villers-sur-le-Roule | 2 526 €/m² | moyenne |