Courcelles-sur-Seine
51 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Courcelles-sur-Seine
À Courcelles-sur-Seine (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 700 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Courcelles-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcelles-sur-Seine est de 1 700 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcelles-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Courcelles-sur-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courcelles-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcelles-sur-Seine a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 700 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
38,41 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 2 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 047 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 790 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 088 €/m² | 27 | +16,6% |
| 2023 | 1 777 €/m² | 32 | -14,9% |
| 2024 | 2 030 €/m² | 13 | +14,3% |
| 2025 | 1 700 €/m² | 27 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Val d'Hazey | 1 999 €/m² | haute |
| 74 | Villers-sur-le-Roule | 2 526 €/m² | moyenne |
| 43 | Gaillon | 1 737 €/m² | haute |
| 54 | Bouafles | 1 677 €/m² | faible |
| 55 | Port-Mort | 1 824 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Aubin-sur-Gaillon | 1 536 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Pierre-la-Garenne | 1 430 €/m² | moyenne |
| 44 | Vézillon | 811 €/m² | faible |