Villers-sur-le-Roule
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Villers-sur-le-Roule
À Villers-sur-le-Roule (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 526 €/m², soit 45,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+54,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-sur-le-Roule ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-sur-le-Roule est de 2 526 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-sur-le-Roule ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Villers-sur-le-Roule présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-sur-le-Roule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-sur-le-Roule a augmenté de 54,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 526 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,6% |
| Évol. pluriannuelle | +35,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
52,29 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 829 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 888 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 863 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 971 €/m² | 15 | +5,8% |
| 2023 | 1 875 €/m² | 16 | -4,9% |
| 2024 | 1 634 €/m² | 15 | -12,9% |
| 2025 | 2 526 €/m² | 11 | +54,6% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Val d'Hazey | 1 999 €/m² | haute |
| 51 | Courcelles-sur-Seine | 1 700 €/m² | moyenne |
| 43 | Gaillon | 1 737 €/m² | haute |
| 75 | Muids | 2 019 €/m² | moyenne |
| 52 | Trois Lacs | 1 468 €/m² | moyenne |
| 71 | Fontaine-Bellenger | 1 644 €/m² | moyenne |
| 54 | Bouafles | 1 677 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Aubin-sur-Gaillon | 1 536 €/m² | moyenne |